我们打算买房,想了解下房产契税如何计算?-买房

共2个回答

ask4550691516 丨Lv 1

您好。就目前的规定来看,如果这是您买的第一套房子,并且建筑面积小于90平米,契税是总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米的,契税是1.5%。如果建筑面积在144平米以上的,那就要交纳总房款3%的契税。而如果您是买二套房的话,不管面积大小,契税都是统一为总房款的3%。谢谢。

+1 2018-04-28 举报
ask6937763238 丨Lv 2

你好,2017商品房契税的最新规定:个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房),面积90平方米以下,按比例征收契税,税率为1%;面积超过90平方米的,按1.5%的税率征收。为个人提供的第二套改良住房,面积为90平方米以下,税率按1%税率征收;面积超过90平方米的,税率为2%。按照现行的契税政策,个人购买住房的税率应受不同税率的影响。根据规定,个人购买普通住房,以及唯一的住房,住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米),契税1%;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米),税率减半,实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的,税率为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。

+1 2018-04-28 举报