房产证并一定要等开发商一起办理的,只要你拿到办产证所需要的手续自己一样可以去办理的。基本上需要的材料有:业主的身份证原件房产的预售合同原件购房发票原件房屋交接书原件维修基金发票原件购房契税发票原件如果有贷款,还需要贷款合同原件拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。这种事情我给客户办理过的,所以肯定可以办理的。祝你早日拿到产证!

购买、大修、自建房屋都可以提取公积金,如果你是已经买了房的话,凭购房合同、购房发票、房产权证、身份证、公积金提取证明和提取申请书(由现公积金关系所属单位开具)就可以申请提取。一、办理条件⒈员工按规定在深圳市参加了住房公积金,住房公积金帐户积累了一定的金额。⒉员工已购房。⒊员工本人前来办理。二、须提供的资料⒈提供填写完整的《深圳市企业员工结算住房公积金申请表》或用人单位出具的证明(《申请表》或单位证明均须加盖单位公章或人事章)。⒉失业人员或在社保个人窗口缴费的人员办理结算住房公积金业务,无须提供《申请表》或单位证明。但失业人员须出示失业证原件并提交复印件一份;个人窗口缴费的人员须提供一份书面申请(申请书上必须有本人的签名和指模)。⒊员工购房证明的原件,如房产证、购房合同、银行抵押贷款合同、购房发票等。如果购房资料原件显示业主姓名为员工配偶的,员工还须携带结婚证原件。⒋出示个人身份证原件并提交复印件2份,如是第二代公民身份证,还须复印身份证背面一份。⒌提交《职工社会保险证》或《深圳市劳动保障卡》。三、办理程序⒈员工凭身份证和《申请表》取号排队。⒉填写银行“借记卡”申请表,复印资料,静候叫号。⒊听到叫号后到指定窗口打印住房公积金结算单据。⒋员工本人核对无误后在三联单上签名并按指模。⒌到银行窗口等候领取银行借记卡。

一定程度上是不行的,不过你租房的时候要对方出示房产证,最好是出示房产证原件