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共3个回答
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ask5605256054 丨Lv 1
1.抵押登记申请书。 2.抵押(权)人身份证明或法人资格证明。 3.主债权合同及抵押合同原件各1份。 4.房地产权证、房地产权共有证(或房屋所有权证、房屋共有权证)原件。 5.国有土地使用证原件。 6.其他共有人同意设定抵押权的证明(在原件上签字或加盖公章)。 7.其他必要文件。 -
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ask7819875529 丨Lv 2
房屋他项权证的申请材料如下: 1、市房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、市房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登); 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。 注:二代身份证反面也需复印 . -
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ask9879226596 丨Lv 1
房地产商把土地抵押了会影响办房产证的; 1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的,涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权,有物权的效力,因此,作为抵押权人的银行有权行使物上追及权,在开发公司无法偿还银行到期贷款时,银行可以行使抵押权,请求法院依法执行抵押物优先受偿。虽然在此种情况下,购房人与开发公司签订的购房合同是有效的,但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时,鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使; 2、根据《担保法》及《最高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定,购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受偿权。届时,作为购房人将无法继续行使所有权,只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。也就是说,如果开发商资金运行良好,能够如期偿还银行借款,则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响; -
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