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共3个回答
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ask2497842879 丨Lv 1
土地使用和房屋使用是分开的,就会说你可以使用房屋,这个合同有效,但是拆迁一般是土地使用层面的.....相当于你租了房主的房子一直都产权期限接受,如果提前结束了,房主只能算一般的不可抗力因素提前解除合同 -
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ask6962123620 丨Lv 1
一套房子产证上只有我一个人名字,但是户口本上有我和另外一个人,共两个人。我能不能把房子卖了?能卖房子。如果可以,那个人的户口是仍然留在那套房子里,还是迁到什么地方去?肯定要把房子里的户口全部清空,否则买你房子的人家这户不能迁进来,户口必须全部迁出去。如果他不肯迁,我有什么办法吗?没办法,你只能和那个人协商,户口没有强制的,就是法院也不可能的。你要问他不肯迁的原因,是不想迁,为什么,还是没地方签,自己没有其它的房子。有的小城市可以空挂,就是有个地方专门用于户口没地方签的,但是大城市那就是不可能的,还有就是,如果你房子卖了,那人的户口可以迁回原籍的,就是当初从哪迁来的再回到那个地方。仅供参考 -
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ask3945193720 丨Lv 1
没有房产证的房子给你再多优惠也别买,产权归属房产证是唯一合法有效的证件,公证但没到房产部门办理过户手续,这房产在法律上永远还是人家的。一旦赶上拆迁补偿什么的,没有房产证,谁理你呀。再说房产肯定是升值的,这时候在金钱的魔力下碰到那眼红的主儿,再和你争拆迁补偿费,产权还是人家老公的,你凭啥拿升值的部分,那时候肠子都能悔青了。劝你如果资金还行,还是买开发商的一手房吧,选个信誉好的开发企业,质量和以后的物业都有保证。 -
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