公积金贷款办理速度比商业贷款快是吗?请问要求有变化呢?-买房

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ask4577603084 丨Lv 2

商业贷款就是普通银行的贷款,公积金贷款是单位和个人缴纳公积金后才可以贷款,公积金贷款利息比商业贷款低

+1 2018-04-25 举报
张洪振丨Lv 3

你好,首次买房首付20%。第二次买房付40%,第一次买房后已经付清后再买还算第一次买房。当然你有实力可以多交。剩余的80%或者60%(二次买房)可以使用商业贷款或者公积金贷款。商业贷款没有数目限制,而且办理速度快,但是每月贷款还款额必须是夫妻双方收入的二分之一。希望对您有所帮助。

+1 2018-04-25 举报
ask833541532 丨Lv 2

公积金贷款限额比商业贷款少点,好像最多只能贷25万,二手房公积金贷款的话,首付比例必须达到30%,新房好像20%就可以。而且公积金贷款还款年限也少,根据贷款人的年龄来划分的。但是公积金贷款利息比商业贷款少得多,可以节省不少钱,还款方式也灵活些,办理提前还贷也比商业贷款方便。如果单纯公积金贷款,钱不够,你也可以采取公积金贷款和商业贷款相结合的办法,一部分用公积金贷款,剩下的用商业贷款,这样也会比单纯商业贷款节省很多。

+1 2018-04-25 举报