没有预售许可证的房子是不能买卖的。必须要五证齐全。

一定要选择手续齐全,也就是五证齐全的房屋购买,不然开发商是违规销售,你缴纳的首付得不到保障。拿好发票,单据,购房合同。别的没什么特别注意的

魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您关于五证的相关咨询。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。所以买房五证一定要齐全。具体指哪五证,见如下分析:1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。以上即是关于五证的基本介绍,为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。