二手房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件啊?-买房

共3个回答

ask2627373517 丨Lv 2

长春二手房按揭贷款流程:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至款)。

+10 2018-04-24 举报
ask6990690152 丨Lv 0

一手房还是二手房呢?一手房要注意开发商有没有预售许可证,仔细阅读开发商的购房合同,交房时间,绿化率和得房率。二手房要注意卖方的产权人,房产证和土地证是否齐全,能不能立即过户,能不能贷款,户口在不在房子里,贷款有没有还清。

+1 2018-04-24 举报
ask9114204042 丨Lv 2

是买的是新房还是二手房,新房肯定开发商已经办理了房产证,只是贷款没还完没吧证给你。

+1 2018-04-24 举报