谁知道上海二手房个人所得税怎么算-买房

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ask3577177162 丨Lv 1

前提是房是否满五年,如果是满五年,而且房东在上海是唯一一套住房是免交个人所得税费!普通住宅个人所得税为总房价1%或差额部分的20%。非普通住房个人所得税为总房价2%或差额部分的20%。

+12 2018-04-24 举报
ask9811854486 丨Lv 2

上海二手房个人所得税普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2 年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

+11 2018-04-24 举报
ask756003589 丨Lv 1

1。非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税:3%个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:5.6%(差额)2。普通住宅:139㎡以下(含139㎡)不满五年契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:无希望我的回答能够帮到你。

+1 2018-04-24 举报