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共2个回答
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赵汇汇 丨Lv 3
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种;1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。3、注意事项(1)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。(3)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。对联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。 -
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ask5431966185 丨Lv 1
你好!房产税有两种情况:1、房屋出租:用于居住的按租金收入缴4%房产税,用于经营的按租金收入缴12%房产税;2、自有房产:按原值的70%*1.2%缴纳房产税。 -
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