一般是付完首付签贷款的。申请房贷需要准备的材料包括:1、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录,并不予受理。

按揭房贷需要的手续,首先要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得,然后 办理按揭贷款申请,签订购房合同。