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  • 二手房二年后出售还用征税吗？

    二手房二年内出售征税的事，大家都知道，可前几天听说二手房二年后出售也要征税，是不是只要二手房差价就要交税，那要负差价怎么办呐？

    购房税费 二手房 举报

    提问者：路过联想

    发布于2007-05-24

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购房税费 二手房

共7个回答
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    有印花税，是按评估价收的，你才买了两年，房产证肯定不到五年，还要交营业税和个人所得税，
    +10 2007-05-24 举报
  • 逐月照君 丨Lv 3
    所谓5年指,是以房产证中的日期为标准.营业税和个人所得税与其有关.具体各地多少,我是山东的就不方便多说了.
    +10 2007-05-24 举报
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    各地都有对各区域房产的最低限价，也就是说无论成交价是多少，最低不能低于这个数，所以可以按最低限价评估交易，节省税费。交易费用中的大头：契税1.5％－3％，必须交，买方出个人所得税1－3％或者差价的20％，5年内。夫妻双方唯一住房自住5年以上免收，还有相关退税。。营业税，5年内，全额5.5％，5年外免收很细致的因为交易价不能低于买价，所有不会有负差价。
    +10 2007-05-24 举报
  • 我很看好你 丨Lv 7
    五年内五年外指的是个人所得税。
    +10 2007-05-24 举报
  • 猪头司令 丨Lv 3
    没过五年的要交的
    +10 2007-05-24 举报
  • 榴莲香飘飘 丨Lv 3
    征税是早就写到个人所得税法里的，只是各地没有严格执行；按照正宗的税法，要缴纳营业税及附加、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等各地大部分都优惠了但是个人所得税有一条就是如果一年内重新购房，可以退还的。至于什么费用都是协商解决的，比如卖方承担了税负、费用，房价就涨点价而5年的什么费用，各地规定不同，因为都是地税，而且都没有完全根据税法执行的。
    +10 2007-05-24 举报
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    各地都有对各区域房产的最低限价，也就是说无论成交价是多少，最低不能低于这个数，所以可以按最低限价评估交易，节省税费。交易费用中的大头：契税1.5％－3％，必须交，买方出个人所得税1－3％或者差价的20％，5年内。夫妻双方唯一住房自住5年以上免收，还有相关退税。。营业税，5年内，全额5.5％，5年外免收
    +10 2007-05-24 举报
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