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满五年 房子

共12个回答
  • ask9574088334 丨Lv 1
    1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收)简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了;2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%;个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的,但现在市场普遍的做法是业主实收,也就是买方承担卖方所应该要交的税了;你可以和业主沟通下这些税费,看是否能由业主来交(估计很难!)
    +12 2018-04-20 北京市
  • ask7919270291 丨Lv 2
    房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。希望有所帮助。
    +12 2018-04-20 北京市
  • 苏又臻 丨Lv 2
    您好，房子满五年不唯一的话要缴纳个税、契税和产权转移登记费，这样才会出售房子。希望能够帮到您！
    +113 2022-10-04 北京市
  • ask3965217091 丨Lv 1
    您好，首先感谢您对房天下的信任与支持！如果您觉得有用，请采纳！
    +10 2022-10-19 北京市
  • ask8546295260 丨Lv 1
    您好！?目前北京市产权不唯一需要缴纳个税。感谢您支持房天下！
    +10 2022-10-14 北京市
  • ask8019978749 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下！目前房子满五年不唯一，是按照契税票的时间来看的；房本的日期到了，则需要提供购房发票、购房合同和契税发票的日期。感谢您对房天下的支持！
    +10 2022-10-09 北京市
  • ask1352991853 丨Lv 1
    您好，很高兴为您解答：满了五年不唯一的房屋，需要缴纳增值税（差额*5.6%）、增值税及附加（远郊区县5.65%）。满足以上条件之后，再出售时，可以按照原值乘以百分之十的比率来征收个税；若是普通住宅则免征增值税；
    +10 2022-09-29 北京市
  • ask3192659560 丨Lv 1
    您好，很高兴为您提供解答！根据您描述的情况：房产税是以网签价格减去购买价格后的差额征收。
    +10 2022-09-24 北京市
  • ask4225622182 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下：如果房子是唯一住房，需要缴纳契税3%的增值税，满五年且为家庭唯一住房，免收个人所得税；满五年不唯一的情况下，免征个人所得税。
    +10 2022-09-19 北京市
  • ask7712429586 丨Lv 2
    您好，房子满五年不唯一出售：
    +10 2022-09-14 北京市
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