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购房 小产权 大产权 产权

共1个回答
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    两者区别房产证:小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。转让权:职工想要转让小产权房,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。归属权:小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的。自由度:购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。风险度:买小产权房会具备一定的风险;买大产权房不具备风险。
    +1 2018-04-20 举报
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