行家说说爸爸有保障房,儿子可以买商品房吗?-买房

共3个回答

ask2475365249 丨Lv 2

可以买呀,现在深圳还是有大把的小产权房,但是也要承担相关的风险。第一,保障性不是很大,说拆就拆的。建议有钱还是去买商品房

+1 2018-04-19 举报
ask9876963151 丨Lv 1

如果想省钱,当然是赠与,但是,如果办理了赠与,这套房子以后再出售的话,你儿子需要交纳比普通商品房多20%的税费,就算现在市场是买家承担所有税费,但是这么重的税,哪个买家愿意买你家的房子?如果没有打算要再出售,就可以考虑赠与,如果到时候儿子要卖的话,非常不建议赠与。

+1 2018-04-19 举报
ask7623962507 丨Lv 2

买商品房有土地证吗,我也是刚去询问过,我这边就简单给你一下,你看看你是属于以下哪种吧,土地证有两种:1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,必须将集体土地转变为国有土地。所以说,如果你买的是商品房,应该是国有土地使用权证。以上就介绍到这,你可以参考看看的,也可以去当地部门问一下,希望我的回答可以帮助到你,谢谢。

+1 2018-04-19 举报