青岛房产契税新政策规定,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。??普通住房标准:根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定,普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确,各省、自治区、直辖市可根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前,大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上,上浮了20%,即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

统计数据显示,目前全国已有48个城市实施了房产限购令。一、4个直辖市:北京、上海、天津、重庆(其中重庆2010年未实施限购令);二、5个计划单列市:大连、宁波、厦门、深圳、青岛(其中青岛2010年未实施限购令);三、27个省会城市:1、13个在2010年已经限购的省会城市:不过目前全国已有近40多个重点城市对限购政策进行不同程度的调整,原有46个限购城市仅剩北京等5个城市仍限购,“松绑”率逾75%。限购,这一极富行政色彩的楼市调控手段,正呈瓦解之势。2015年房价将以软着陆为主,北上广深等一线城市的限购政策备受关注,限购全面退出呼声强烈。