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  • 几套房要征收房产税?我买二套房要交吗?

    多年前,我和我的老婆在外地买了一套房子,由于现在我们没有在那边住了,都是把它出租给别人住的,所以说我们现在回老家发展,也想买第二套房子,想请问一下律师。几套房要征收房产税吗?我买第二套房子要交吗?谢谢律师 北京市

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    提问者：ask8747037041

    发布于2018-04-18 北京市

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共11个回答
  • ask9056208255 丨Lv 1
    您好。就目前的情况来看,一般来说,您的第二套房的房产税是要交的。对于拥有两套住宅的家庭,并且人均面积在80平米及以上,被认定为奢侈性住宅消费,每年都需要交1%~3%的房产税。而且您的这个性质是没有减免额的。谢谢。
    +11 2018-04-18 举报
  • ask6340592775 丨Lv 2
    二套房要征收房产税
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    你好,目前我国只是征收房产税。你如果要是买一套住宅,还需缴纳契税。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask8228237900 丨Lv 1
    你好,根据《财政部国家税务总局关于对房产税、城镇土地使用税有关规定的通知》(财税[1999]89号)和财税[1993]32号第二条,对于个人销售房屋,不征收房产税。因而要计算到房产原值和租金收入,以房产租金收入为计税依据,计税依据是财产租金收入减除财产租金后的余额乘以年税率,税率为12%。对此,我国的房产税计算方式,应当包括房产原值和租金收入。对于房产税计算征税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了从价计征的,税率为1.2%;房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿-公布的房屋原价扣除比例后的余额。无论是商品房还是存量房,仅仅是房屋上不会有什么装修之类的装饰,都要征收房产税。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask9238343496 丨Lv 2
    一套房的话只要交纳契税、印花税和交易费,如果是首套购买90平米以下的普通住宅,且该住房已经满五年的情况下,是可以免征收的。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask6490940373 丨Lv 1
    你好,一般是按照房产证上的人口来算。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask7074901906 丨Lv 0
    房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask4824483080 丨Lv 2
    你好,目前还没有全国范围规定,但是上海二套房的征收税费与第一套住房的缴税标准一致。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask3506685089 丨Lv 2
    二套房如果用于出租,按照目前的税率来说,只有1%-3%的幅度税,而且二套房也是要交契税的,因为以北京为例:一套房是不征收房产税的。
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask1105996997 丨Lv 2
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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