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  • 首套房和二套房契税分别要交多少?有区别吗

    前一段时间咱俩刚买了一套房子,但是听说又要涨价就又买了一套房子。当时买第一套房的时候已经交了房,其实现在说买第二套要交更多的房契税,人就很不理解为什么不一样?能不能讲解一下首套房和二套房契税有什么不一样?分别是多少?哪个更贵啊? 北京市

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    提问者：ask5473305425

    发布于2018-04-18 北京市

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共11个回答
  • ask2445194570 丨Lv 2
    根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的,包括第一套住房。因此,第二套房契税更高。
    +15 2018-04-18 举报
  • ask5018912612 丨Lv 2
    您好,首套房契税一般是1%,90平米以下1%,90-140平米1.5%二套房3%
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask3827649269 丨Lv 2
    你好,首套房契税是1%。还有就是你买的房子是不是90平米以下的,契税1%。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask5407796380 丨Lv 0
    你好,二套房契税是3%。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask4242489789 丨Lv 2
    你好,首套房契税一律3%
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask6504518172 丨Lv 2
    首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括:1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。2、物业维修基金费。3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask244550684 丨Lv 2
    首套房契税1%,二套房是3%。还有交的费用包括:1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。2、物业维修基金(按房产证发票缴纳)和印花税。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask8164918837 丨Lv 2
    契税的征收标准:90平方米以下首套房,不管是否首次都按90平米缴纳契税;90-140平方米按房价1%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳契税。维修资金如果你是贷款买的商品房的话,契税交了,交易费一般为总房价的百分之二十到百分之三十之间,具体看你当地政策。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask251639060 丨Lv 2
    你好,首套房是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业性贷款30%;二套房是以家庭为单位都缴纳公积金的,商业贷款一般都是60%和120平米的。
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask8689404297 丨Lv 1
    1、首套房界定:90平米以下并且是家庭唯一住房的,契税按房款总价1%征收,90平米-144平米之间的普通住宅契税为3%;144平米以上的大户型契税为4%。北上广深二套房契税是2%,不是说一般杂费都要领,还有就是你的面积大小,户型新旧程度,装修等情况希望我的回答能帮到您
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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