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  • 买了一套房,那个房子有房产证,但是对方让的支付房租,对方土地证办不下来,好像不是我的过错吧?

    前年八月份,我在海南琼海市,买了一套房,前任房主是我老婆姑妈的儿子,那个房子有房产证,但是土地证是个集体的证,没有分割到各户,好像前年五一开始,出了新规,两证合一才能过户,但是那个土地证迟迟办不下来,房子在双方说好的情况下,作价28万,我给了8万,然后简单翻新一下就乔迁进去入住,由于工作调动,我去年6月份来三亚了,去年年底我老婆和小孩都到三亚来了,房子就空在那里。现在那个土地证迟迟办不下来,不能过户,就那样卡在那里,由于房价上涨以各方面原因,前任房主不想卖了,大家都是亲戚、不卖也可以商量,我让对方把我8万元的购房款给我,我就搬走,但是对方让的支付房租,说我必竟住了这么久,曾律师,我就想问问,我是买房子又不是租房子,对方土地证办不下来,好像不是我的过错吧? 北京市

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    提问者：ask8481547133

    发布于2018-04-16 北京市

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共1个回答
  • ask8073245871 丨Lv 1
    这种情况是可以主张合同有效,要求对方继续履行,对方不履行就要承担违约责任。即使返还也可以主张不支付房租的。
    +1 2018-04-16 举报
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