弱弱问下能不能进行安置房买卖过户?-政策法规

共3个回答

ask1079317687 丨Lv 1

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房,国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

+1 2018-04-16 举报
ask5033733028 丨Lv 1

安置房可以过户,但一定要等产权证下来。因为一般安置房的产权都会需要3-5年的时间。如果你是要买的话,如果全款还好一点,如果要贷款就没有必要了。

+1 2018-04-16 举报
ask3554560951 丨Lv 2

安置房,可以过户,需要原房主持有满五年,缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证,和土地证,就可以办理过户。

+1 2018-04-16 举报