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  • 拆迁一房二卖问题！

    我的一处房产需要拆迁并和开发商签订了《房屋拆迁合同》，用我的现住房加一部分现金换取开发商新建设的房子。但没过多久开发商通知我换取的房子已经卖出要求我重新选择，请问我的《拆迁合同》没到房管部门备案是否有效？开发商是否是一房二卖？

    房屋备案 房屋 现住房 开发商 举报

    提问者：伽玛贝

    发布于2007-05-24

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共3个回答
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    你和开发商签定的合同当然是合法有效的，你可以寻求司法程序主张自己的权益。（只要当初开发商让你选定的房子房号，他无权再卖，当你要拿出证具）
    +11 2007-05-24 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    没关系查档能查到原始档案，它要求你去重签，你就去，跟他说，我不换了，我要我那一小间。借此跟他要间大的。
    +10 2007-05-24 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    1、如果你以前已与开发商签订了新房的购房合同，并已到房管局备案，那么开发商就不能再卖的，如果再卖就是一房二卖，实际上是不可能一房二卖的，因为不可能第二次到房管局备案的；2、很可能是你只签订《拆迁合同》而没有签订购房合同更没有到房管局备案，这样开发商就可以将房子再次卖出了，因为没到房管局备案房管局就视同房屋未出售，销售就是合法的；3、你说的情况，开发商涉嫌欺骗，只能说是不讲信用，但如果你没有备案，而后来的买房者已备案，那么你就要重新选房了，但你可以找开发商要说法，并要求一定的补偿。
    +10 2007-05-24 举报
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