买房要交的税: 1.契税:a、90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的, 减按1%税率征收契税,b、90`144平米普通住宅1.5%,c、超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2.印花税:总房款的0.05% 3.银行按揭费用:各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:80元/户,b.权证印花税:5元/户,c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 4.物业维修基金:a.不含电梯:总房款×2%,b.含电梯:总房款×3%,c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 5、产权登记费80元/套 6、交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡; 7、物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。