房屋产权年限到期后怎么办的?需要怎么弥补的呢?-买房

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ask7211102812 丨Lv 2

关于房屋产权到期后怎么办,国家政策现在还没有下来,但有的地方说纯住宅到期后自动延长,要交一定的费用,好像是当初买房房款的20%吧,但商住两用就还没有听说产权到期后的政策,等吧,就算政府收回土地,反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的.

+1 2018-04-13 举报
ask3692078296 丨Lv 1

完整的房产权包括房屋的所有权和土地的使用权.所以一般房屋会有房屋产权证&土地证,现在有的地方双证合一,叫房地产权证!国家规定住宅用地最高年限是70年,到期时可以自然延续使用权,但要缴纳一定的土地出让金.就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费,也就是租金吧,若是政府在这块地皮上有其他的项目的话,就会给你相当的补偿费,或动迁补助。你提的这个问题是焦点:因为新的物权法正在讨论土地使用权到期后怎么办!现在还无定论!到底交还不交,交多少,一个基本原则是:国不与民争利.因为这是民生问题,是老百姓的生存权的问题!放心吧,商品房住着那么多人,国家不能说赶走就赶走!会乱套的!你的朋友有点杞人忧天,不过商品房还是买使用年限长点的省心!不过现在商品房很少有土地使用年限70年的,一般在30-60年的多!

+1 2018-04-13 举报