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抵押贷款 房产 房子 房产证

共2个回答
  • ask4273550446 丨Lv 1
    按照房屋抵押贷款的规定,作为抵押的房子必须产权明晰,有房产证和国有土地使用证,所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。因为这种房子没有上市交易的权利,不具有变现的能力,贷款机构无法拥有处置权,所以会拒绝为借款人发放贷款。不过,借款人除了可以用本人名下房子申请抵押贷款以外,也可以用他人名下房子作抵押申请房屋抵押贷款,但必须要取得他人的同意,而且要出具同意抵押承诺书。若借款人所需资金额度不大,且有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力,并拥有良好的信用记录,不妨选择无抵押贷款。目前很多贷款机构都推出了无抵押贷款业务,不过相对银行来说,贷款公司的无抵押贷款门槛更低一些,适合低收入人群。除了无抵押贷款以外,借款人手上若持有信用卡,在急需小额资金周转的情况下,也可以利用信用卡方式获得资金。
    +1 2018-04-12 举报
  • ask4663165418 丨Lv 0
    没有拿到房产证的房子不能做抵押,房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下: 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同 ; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明; (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
    +1 2018-04-12 举报
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