现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。 如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。 根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。 此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

昆山第二套房首付:首付比例最低60%起,昆山第一套房贷款首付比例为30%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%。

第二套房首付60%,公积金贷款最低50，%。商业贷款是不能享受首付的,只能享受一次公积金贷款,首付比例不得低于30%。

昆山第二套首付:首次购房，首付3成，二次购房首付6成，三套房以上不得贷款，希望我的回答对你有帮助。

一般情况下,首套房,首付三成。公积金贷款:首套90平米以内(含90平),首付是百分之二十;二套房首付百分之六十;单身首套房首付最低百分之五十。

第二套房首付60-70%，如果是购买的新房,则要付40%,而且贷款利率为基准利率。如果是公积金贷款,则需要上浮20%;如果是组合贷款,则要付50%。

昆山第二套房首付:首付款比例为30%。首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付20%。个人按揭二套房的,最低首付40%。利率还可以申请银行个人住房抵押贷款,也可以申请工商银行个人住房抵押贷款

目前国内第一套房贷款的最低首付比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。在昆山有所购住房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。如果借款人家庭成员共同购买了一套120平方米(包含90平方米)及以下普通住房的,那么最低首付比例20%,而公积金最低首付30%。

第二套房首付比例:一般是40%-50%。在首套房贷按揭的基础上又进行了3成首付的政策。二套房贷的情况下,银行还要根据购买的房屋类型和个人资质来决定首付和贷款多少的问题。一般房屋按揭贷款首付计算方式主要有:1.首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。2.首付款是房屋评估值的30%,如果该房屋评估值在30万左右,就简单了,你贷款70万元就可以了。3.贷款首付计算是贷款利率。从价计算来得出的数字应该是在整个过程中贷款利率的4倍内。4.还清贷款之后,购房者需要支付的首付款要把购房的总价减去贷款的钱返还给借款人,并办理贷款手续。5.办理过户手续之后,借款人将首付款存入贷款帐号,这就是第二套房的首付款。6.所以,一些银行对于第二套房贷款的规定也有一定的差别。