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共11个回答
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ask750995593 丨Lv 1
你好,如果购房合同未在房产局备案,那双方在开发商那可以直接改,如果备案不行,如果房产证已经办下来,只能过户。 -
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ask3191533348 丨Lv 2
回迁房是没有房产证的.办理下来的回迁房房产证需要回迁户的手续如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市买卖。4、立契过户。 -
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ask6164132562 丨Lv 1
你好,回迁房改名不算小产权的,要看是否属于拆迁安置,如果没有那么应该按照正常程序走的是不可能的 -
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ask1706252997 丨Lv 1
你好,可以改名。如果要改回迁房的产权证上是谁的名字,则需要先去办理房产证的过户手续,然后再去办理房产证, -
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阴阳无极 丨Lv 2
你好!回迁房是可以改名的,只不过是一般的商品房,不能上市交易。如果是经济适用住房的话,是可以直接购买,而且要事先咨询下开发区房改办,因为每个地方政策不一样,所以也会有差异。希望我的回答对你有帮助。 -
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ask1228348414 丨Lv 1
回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税等。 -
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ask5745727880 丨Lv 1
回迁房是可以改名的。回迁房是否能上市交易,要根据当地政策规定办理相关不动产权证的事宜。若是国家征收,必须先办理国土证再过户,而且,必须先办理公证。 -
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ask6418077786 丨Lv 2
当然可以买啊,回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束 -
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ask4001365171 丨Lv 1
可以的,回迁房可以办理过户,需要拿着房产证、身份证、结婚证等材料去房管局变更。只要手续齐全,就是没有房产证。 -
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ask8259744502 丨Lv 1
你好,回迁房是可以改名的。因为你是原单位职工福利分房,所以只要原单位不是按照原单位的房产证办理,就可以更名。如果你是原单位的,那么你需要到公安局报备原单位开具原单位和原单位的经办人员身份证。 -
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