房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

相关搜索推荐

商住两用房

共11个回答
  • ask4370365011 丨Lv 2
    商住两用房可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款。最重要的一点是,商住两用房不能落户,商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。在考虑买商住两用房时,一定要考虑好,如果是长居且没落户,不建议买。
    +11 2018-04-11 举报
  • ask8948059839 丨Lv 2
    商住两用房子可以买,但是价格会比较高。商住两用的房子一般都有独立的产权,只不过也比普通住宅少出售,但是这样的房子也要多付一些钱。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    你好,商住两用房子的话,可以买,商住两用房子是指在自有房屋上面进行改建、扩建或者增加房屋的所有权人的时候,通过购买或许能够得到的房屋。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask2680350932 丨Lv 1
    商住两用房子不能买,只能一次性购买。商住两用的房子一般不能买;只能贷款一次性付清。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask845658393 丨Lv 2
    商住两用房子一般可以贷款,商住两用房子可以买卖
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask8383408045 丨Lv 0
    商住两用房子能买,商住两用是不可以的。商住两用房子的使用面积,与普通的住宅相同,它有内部结构的优点,一般是可居所、会所和公共部分组成的;商住两用则是指住宅占总投资的比例不超过40%。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    商住两用房子可以买。商住两用房,即酒店式公寓、商业用房、写字楼等产品的使用年限1，住宅用于工业或其他用途的房屋2，商业和居住不能落户。3，写字楼、商业和居住不能落户。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask7071537843 丨Lv 2
    你好,商住两用房子是可以的。商业用房是指由当地政府根据土地管理法等规划或国家建设用地条件确定的供需使用的住宅类型住宅。所谓商用房产权是指在我国城镇化工建设中,对该类住房的建造标准、销售价格或租金标准进行限定的政策性制度,但不能从目前的商品住房分割来看,商铺不仅包括住宅用途,还包括商铺、写字楼、酒店式公寓等。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    你好,商住两用房子可以买,但是不建议购买
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask6311538788 丨Lv 2
    您好,据了解,商住两用房子是可以购买的。商住楼一般都是70年产权的住宅,其中商业性质的公寓也属于小户型;住宅类的楼盘是属于商住两用的。如果是住宅性质的房子则不能落户口。如果是商业性质的房子则只能是商住。希望我的回答对你有所帮助!
    +1 2022-09-10 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。