想买一套二手房,房主没有办理房本,购买过程不能改名,通过中介会签订三方合同,这样买房会有大的问题吗?-买房

共4个回答

ask7054860100 丨Lv 2

你好,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产,因此,在房屋买卖中,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险。房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。

+1 2018-04-11 举报
ask3748997413 丨Lv 1

这种情况肯定存在风险,建议将该房屋的产权情况作详细调查,比如该房屋是否存在抵押保全等情形,同时还应当弄清楚该房屋办不了房本的真正原因,这样你才能做出判断到底风险点在哪,是否为你能所控制的。此外,如果中介在内签订三方协议,一定要让中介对房屋的风险提供担保,这样三方协议才有效。

+1 2018-04-11 举报
ask6791838588 丨Lv 2

没有房本的话不建议购买,风险比较大。

+1 2018-04-11 举报
ask3013808586 丨Lv 2

你好没有房产证不建议购房不确定风险有的

+1 2018-04-11 举报