抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。办理住房抵押贷款1、购房人居民身份证:(原件及复印件,反正两面复印在一张纸上)如已婚,夫妻双方均需提供。2、婚姻证明已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;未婚的需民政局出具单身证明,原件及复印件;离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件。3、户口薄原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供。(购房人户口簿上学历一栏,如默认为小学,需提供最高学历证明)4、收入证明需到贷款银行领取固定格式的收入证明,工作单位填写真实的收入并加盖公章,另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。希望我的回答对你有所帮助

个人住房抵押贷款利息请看下面:一、短期贷款:六个月(含)4.86;六个月至一年(含)5.31 二、中长期贷款:一至三年(含)5.40;三至五年(含)5.76;五年以上5.94 三、贴现:以再贴现利率为下限加点确定商业房贷5-30年利率7折4.16% 商业房贷5-30年基准利率5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上3.87% 公积金贷款1-5年(含5年)3.33%这个只是基准利率,一般会根据你的个人资质上下浮动的。

以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门抵押登记,之后取得贷款~