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共11个回答
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ask9584568339 丨Lv 2
规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。 -
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ask7876458057 丨Lv 1
1.可以考虑做封露台,这样可以在一个楼顶上,也能够做成阳光房。如果想要遮阳性能好一点的,就是用铝合金窗户。2.可以考虑用实木的。3.不过可能会容易受潮。 -
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小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
商品房二楼公共露台划分归属:1.可以是商品房,但这不归物业管,而且私有部分公用设施是不合法的。2.可以是自建房,只能是违章搭建。3.也可以是城市规划,也可以是违章搭建。希望我的回答对您有帮助 -
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ask6026178935 丨Lv 1
你好,商品房二楼公共露台划分归属:1、一般来说,这样的公共露台是由于楼体的高度,楼层高度,以及其他楼层所占的位置等因素决定的(不会影响其它业主的采光权)2、露台的功能比较多样,可供家庭使用和办公。 -
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ask702942569 丨Lv 1
商品房的公共露台是不计算面积的,只算一层面积;若是算二层的,按照总建筑面积的1/2计算. -
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将暗色那么 丨Lv 0
商品房公摊面积是多少?公摊面积就是总公共分摊的一半 -
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ask885514982 丨Lv 2
一般商品房公共露台指的是一个建筑物室内空间与外部空间之间的转换,也就是人们日常生活中所说的露台. -
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ask5204496926 丨Lv 2
商品房的露台不属于私有,只是在他们之间进行分隔出来。那么露台和阳台的区别是什么呢?露台,阳台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封装阳台既可以阻挡噪音又可以保证厨房内地面的平衡 -
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ask3404145031 丨Lv 1
商品房二楼公共露台划分归属:一楼住宅建筑面积在100平方米以内,并不是指楼梯间、走廊、电梯间或者其他形式的总建筑面积。 -
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ask8466181302 丨Lv 1
露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,露台(露天平台)可以是为每套房独立设置的,也可以是多套共用的,但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。由于南北房的气候特点,南方会把露台设计成露台花园,北方人会把露台装修成露台阳光房,怎么能把露台合理的利用起来,首先要想好露台花园的用途,做出露台装修效果图的设计,才能动工装修露台。露台和阳台就买房者而言是有区别的,露台,可以是屋顶露天平台,也可以是花园等,本都属于赠送,而阳台,如果是封闭的,按室内面积算,如果不是封闭的,按一半面积算,是收费的在使用功能上,露台的作用要多一些,阳台相对小一些。 -
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