求告知土地使用权不动产到期后怎么办?-政策法规

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ask3117859929 丨Lv 1

商品房土地使用权证到期后是不能再买卖的,需要续交土地使用权租金,但是地上的房屋的所有权还是属于业主所有的。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。

+1 2018-04-09 举报
ask5794229307 丨Lv 1

首先根据《物权法》149条规定:住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。也就是大部分普通老百姓的房子到期后会自动续期,不用过分担心。而且中央对此已有规定,房产使用权到期后自然的落在原房主身上。只需提前一年向国土资源局申请并缴纳1%的土地出让金,然后续期相应年限即可,房子还是自己的。不过因为住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题关系到广大群众的切身利益,所以全国人大法律委员会研究认为,目前不作规定为宜,可以根据实际情况决定是否删除这一费用。

+1 2018-04-09 举报