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继承算是二次购房吗?谁来讲解下
您好,我家有两套房子,一套房产证只有我爸爸名字,一套是爸妈共有。因为我爸爸病逝,房产证要过户。两套房子我妈妈都有一半的产权,另外一半属于继承是我,妈妈还有弟弟三人共有。由于我和妈妈放弃继承权,都给我弟弟了。这样一来,我弟弟和妈妈两套房子都是各占二分之一。我妈妈决定把房子都给我弟弟,以交易的形式来卖给我弟弟,再经过再三的查册和计算个人所得税后,契税后,有一套可以算是第一次购房,交纳1.5%的说,第二套算二次购房,交3%的费用。全部费用都交了后,突然房屋中心的人说,我弟弟没有买房,即使是继承只要两个房子我弟弟有名字的话,都算是第二次购房,需要都交3%的税。我想知道他们的说法是合理的吗?为什么突然变挂? 北京市提问者：ask1931689663
发布于2018-04-08 北京市
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共3个回答
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表派派表 丨Lv 4
就算是遗产继承咯,等到满十八岁直接继承过来就可以了啊 -
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ask4874607453 丨Lv 2
买房二次贷款利率上浮10%到20%不等,很不划算!看各银行情况,不过最近不是有新闻说,国家要宏观调控吗,说是如果首套房贷款还清的,二次买房还算是首套房,现在有试点,不知道什么时候能实行。 -
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ask7891848089 丨Lv 2
不算,首套房“认定标准”:1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注:不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)商铺算不算是首套房首套房是针对住房提出的,而商铺不属于住房,因此,商铺不算是首套房。 -
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