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  • 请问上海二手房增值税税率,标准是怎样的?

    前段时间我的一个叔叔来上海生活了,他在这边买了一个二手房希望以后的生活固定在这边,他对上海也不是特别了解,所以想请问一下律师,上海二手房增值税税率是多少?有没有相应的标准了?2018年有没有什么新的规定了? 北京市

    增值税 二手房 购房税费 举报

    提问者：ask4511003287

    发布于2018-04-07 北京市

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增值税 二手房 购房税费

共11个回答
  • ask7342552245 丨Lv 1
    您好,按照有关规定,上海二手房增值税在2017年有所改变,过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。即个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税
    +10 2018-04-07 举报
  • ask7301938179 丨Lv 1
    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask8703339403 丨Lv 2
    您好！?二手房不满足以上两个条件：满5年非普通住宅税率为1%；不满2年或者不能以家庭为单位出售，税率为网签价的1%；满5年且是业主家庭名下唯一住房的普通住宅税率为0.75%；希望对你有帮助！
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask9703264017 丨Lv 1
    你好,房产增值税的计算公式分为两类:1、纳税人按照5%的征收率征收增值额=成交价÷3×5%2、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产营业税
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask7413353722 丨Lv 1
    你好!关于上海二手房增值税税率标准,二手房增值税的标准是:个人购买普通住宅(包括非住宅)、家庭唯一住房及非居住房
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask6774537800 丨Lv 1
    上海二手房税费计算方法二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于144平米的普通住宅免),买方:契税1.5%。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask9811489352 丨Lv 1
    你好,根据上海相关法律法规规定上海二手房增值税税率标准为,房屋成交价或评估价为计税依据的成交价,按照成交价(或市场指导价)的百分比计税。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask7655448522 丨Lv 1
    您好！根据您描述的情况，上海二手房交易增值税税率为4%，具体如下图：
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask5937661658 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下。如果买卖二手的房子，在缴税过程中是会产生个税的，因为目前上海市的交易情况还没有出台具体细则，所以会产生很大的增值税，但是这也只是一个简单方法，如果想要减掉个税就必须得到全额的5.6%的增值税了。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • ask6241356510 丨Lv 1
    您是卖家,还有一个房子的买家不管怎么交易都要缴纳营业税
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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