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普通住宅 商住两用房

共12个回答
  • ask1003806097 丨Lv 2
    商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。 2、未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 3、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 4、贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。 5、对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高,相对更为安全。希望我的回答对你有帮助。
    +11 2018-04-05 举报
  • ask2960824070 丨Lv 1
    商住就是商业行住房,水电煤都比普通住房高,产权年限可能也不一样,购买者首付要5层,如果买二手房税费也高,这样的房子都是买来投资,不适合自己自主,,普通就是平常的住房
    +1 2018-04-05 举报
  • ask2548761685 丨Lv 1
    您好,商用两用房和普通住房的区别是:1住宅小区建筑容积率在1.0以上23住宅建筑面积在120平方米以下1.2，商铺一般面积低于40m2，3.公司注销登记时,购买者需要缴税的,购买者不需要缴纳个人所得税。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask8496136185 丨Lv 2
    商住两用是指一个土地使用者依法取得土地使用权后,向土地主管部门申请办理土地使用权出让手续,该规则中明确了土地使用期限届满的无偿收回使用房屋的约定。商用住宅建设用地使用权限为40年,商住两用房屋建筑面积不等于住宅的净空间;住宅建设用地使用权期限为70年,而公寓、别墅的物业管理费用也仅相对较高
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask91912484 丨Lv 2
    您好,商住两用和普通住宅的区别1、普通住房是指一次性自有住房;2，居住性质的房子,不包括商务公寓、写字楼、工业厂房等等。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask8129418808 丨Lv 1
    您好,商住两用房区别如下:1、商业性质土地使用权为40年2、普通住宅一般产权50年,非住宅一般产权70年。3、非住宅一般的商住两用的房子不能办公的,只能办公或者居住。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask1164853926 丨Lv 1
    一、土地使用权取得时间取得土地使用权的方式有两种,即:(1)出让取得的土地使用者向土地管理部门申请交易转让或土地使用权;(2)取得土地使用权证的方式有两种:①国有土地使用权出让/房屋预先出让,②集体土地所有权转让,③城市规划区内范围内的房屋产权;
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask71929169 丨Lv 1
    商住两用房有两种:商用和住宅一类。商用房属于普通住宅,而非住宅的土地上的建筑物,不属于商业性质。住宅使用者在购买商住时应该缴纳的税费:1、普通住宅1.7%、非普通住宅3%2、公寓及住宅3%希望我的回答能帮到你。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask3759261207 丨Lv 0
    商住两用是商业性质的一般都是40年产权的
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask9676854986 丨Lv 2
    你好;商住两用房和普通住宅区别:1、商住房,产生水、电、气以及物业费的管理费
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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