广州商品房契税税率是多少?-买房

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广州商品房契税税率是多少?

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提问者：红楼叹
发布于2018-04-04 北京市

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商品房购房税费契税

共3个回答

ask4150902505 丨Lv 1

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

+1 2018-04-04 举报
通音同饮丨Lv 0

契税应纳税额按照条例规定的税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。根据广州市财政局、广州市国土房管局、广州地方税务局《关于广州市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房〔2005〕375号),普通住房标准必须满足如下三项条件:A、住宅小区建筑容积率在1.0以上;B、单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下;C、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍(含1.2倍)以下。

+1 2018-04-04 举报
oirhferkjb 丨Lv 3

广州商品房契税税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅:1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、二、商业房或公司产权:总价*3%三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

+1 2018-04-04 举报