承租方违约在先,反告出租方是的哦,其次的话呢出租方应该怎么办,请解答!-租房

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ask4668417733 丨Lv 2

商铺出租合同出租方:×××××(以下简称甲方)承租方:×××××(以下简称乙方)根据《*******合同法》及相关法律、法规的规定,甲

+1 2018-04-03 举报
ask6040869893 丨Lv 1

可以按双方的约定写,如是双方自愿且不违反法律,是有法律效力的1、原出租方可以要求解除合同,如果其未主张,你和原承租方的转让协议可以继续履行。2、出租方存在违约,你可以要求承担违约责任。3、如果你选择解除合同,前承租方应当退还剩余年限的转让费。

+1 2018-04-03 举报
ask1431490246 丨Lv 1

出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月).赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得从约定.建议在租期满后承租方找到新房屋前的时间内的房租免费租用(有期限限制且承租方必须尽努力寻找的义务)其次,如果在租期内出租方要求承租方搬迁,得付违约金,以及剩余租期内的预期利润,(以前几个月的平均利润计).先期投资,对于进货,员工工资等方面由承租方自行承担.对房屋装修费用首先看合同中关于房屋日常管理的约定是由谁负责,如由出租方负责由出租方按原价支付,如由承租方负责则由出租方折价支付

+1 2018-04-03 举报