请问购买人家从拍卖行拍下来的房子,有什么风险?能不能做证?-买房

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周秋波丨Lv 3

没什么风险的,你买房先看一下他的购房合同。交易就是改合同。改成你的名字。还要看这个房子能不能下房产证。只要不是属于违规建筑就可以购买。大多数是要一次性全额付款。如果你要贷款,那只能你和房主协商。先办公证,给一部分钱。再下证过户也可以

+1 2018-04-03 举报
ask2060527909 丨Lv 1

拍卖行是靠赚取佣金来维持自身经营的,佣金一般是成交价的10%左右。注意,是“成交价”,成交的价格。就是说拍卖行只有帮你把货卖出去了,且买家也付款了,才会从货款中扣取一部分的佣金作为报酬。如果东西没帮你卖出去,凭啥收钱?你租过房子吗?房屋中介只有帮你找到房子,且成交了,才会收费。拍卖行也是中介,意思一样。所以,正规的拍卖行,在标的成交前是不应该收取任何费用的。如果有某家拍卖行在拍卖前就向你收费,那你就得掂量掂量他们是不是正经公司了。一些拍卖行会收取“图录费”,这是正常的,因为印刷图录的成本也不低。但图录费一般也就在几百或几千元,只是为假如没成交后弥补自身的一些成本损失而已,不会太高。大多数图录费会在拍卖结束后收取。

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ask6927575742 丨Lv 1

一般的拍卖行都是按照标的计算,不一样的拍卖行有不同的标,希望对你有帮助

+1 2018-04-03 举报