安置房无房产证可以买吗有哪些风险-买房

共4个回答

ask484097618 丨Lv 1

您好。可以买的。先找卖方做一个安置转让协议公证,再签定买卖合同,再去做一个买卖合同公证就可以了。法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定,也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房,存在着较大风险:1、拆迁安置房的安置对象比较多,一般可能不止一户人家,还牵涉到已分户的成年子女,而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订,购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人(安置对象)的权益而导致无效。2、此类房屋没有产证,如遇房价上涨,原房主极易反悔,导致纠纷。3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续,但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人,导致房价提高。

+1 2018-04-03 举报
ask3652287514 丨Lv 2

如果没有产证不能上市交易,存在法律风险。

+1 2018-04-03 举报
ask7070028095 丨Lv 0

可以,但是协议需要仔细

+1 2018-04-03 举报
ask3650088927 丨Lv 1

风险大,可以买

+1 2018-04-03 举报