商品房越来越贵，都要的是什么钱呀？-买房

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榴莲香飘飘丨Lv 3

1、房价主要由以下几部分组成：土地成本+规费+建筑成本+景观及配套+税收+财务费用+管理费用+销售费用+利润2、土地成本增加是现在造成房价上涨的主要因素，另外贷款利率上调也使得成本增加；销售费用、管理费用都是越来越高了。另外追求利润最大化也是开发商的目标，所以几方面因素就造成了房价越来越高。

+1 2007-05-24 举报
墙上一颗钉丨Lv 3

1、土地成本,现在国家是拍卖土地,而且土地越拍越贵,所以土地成本上升了2、财务成本，国家银根紧缩，利率上调，贷款利息自然多了，买家承担3、关于房地产的各种规费上调，房价会涨4、房产类别的税率上调也使房价上调。

+1 2007-05-24 举报