订金交了，合同签了，但是签合同不是本房主，现在房子不想买了，怎样沟通-买房

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订金交了，合同签了，但是签合同不是本房主，现在房子不想买了，怎样沟通

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提问者：wap8866934548
发布于2018-04-03

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订金房子

共50个回答

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罗富兵 经纪人

这样的交易要看情况，跟你签合同的人是否有公证书或者委托协议书，如果有的话，合同是有效的，那只能按照双方约定来进行赔付，这其中也要根据过户的流程来定；反之，合同是无效的，这也是违法操作。你可以根据自己的情况而定，有不明白的可以随时在线咨询我或者打电话也可以，欢迎你来电

+1111 2018-04-04 举报
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钟碧娜 经纪人

是交新房定金吗？新房定金一般退不了的，二手房定金可以和卖家协商，二手房不是本人买一般是要买主委托你有委托书，代理人身份证才可签

+187 2018-04-23 举报
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梁影 经纪人

首先你需要确认的就是不是业主本人签的买卖合同，那么委托人是否有业主本人写的授权委托书，如果有的话合同是有效的，你如果不想买了只能跟业主沟通看如何解决。如果没有委托书那么合同就是无效的，定金自然应该退还给您

+184 2018-04-06 举报
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王娇 置业顾问

你是在中介手里签的还是和这个假房东自己签的啊？如果是在中介手里签的，中介要负责任的，如果你和假房东自己签的话，只有走法律程序了

+169 2018-04-16 举报
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高威 经纪人

打官司呀！没有房产证的就是二次买卖是违法的

+125 2018-04-03 举报
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杨本涵 置业顾问

签合同要是房屋拥有人签字才算的啊您们没有找中介买房吗，找中介买就会省掉很多事的

+120 2018-04-03 举报
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王建 经纪人

这个你可以直接找中间方协调，业主不是本人肯定不行的，买卖双方必须本人，

+119 2018-04-13 举报
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刘宝宏 经纪人

找第三方协商，字不是随便签的，协商不了就告他

+119 2018-04-06 举报
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芠竹 经纪人

不是业主本人此合同不成立，只要合同上没有业主本人的签字按就不成立。你可以解除合同，要会定金。

+119 2018-04-03 举报
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孙成翔 经纪人

没有委托和公证书属于无效合同，签合同只认产权证人签字，如有公正也是可以的。

+113 2018-04-16 举报