(1)商店流线与住宅流线顺畅并互不干扰。商店为大空间形式,住宅为独立单元式; (2)第一、二层用作商业用房,建筑总面积在1600m2左右; (3)三层到六层的住宅要考虑设计两种户型,如:四室两厅120~150m2和两室两厅80~100m2,具体组合和单元数由学生自行拟定,建议单元数为3,各主要用房的面积、高度及采光、通风、朝向、遮阳等问题均要满足规范要求; (4)楼梯、走廊等设计应满足规范要求,楼梯间开间尺寸≥2.4m,安全疏散和防火应满足国家防火规范要求; (5)屋顶可做上人屋顶或屋顶花园,设计女儿墙; (6)临街造型与立面装修应作重点处理; (7)卫生间、厨房尽量相对集中布置,具备自然通风采光条件。

以下是我公司当时的设计方案范本以供参考:一、工程综合说明: 1、工程名称:东莱街道凤仪村商住楼规划设计方案 2、工程地址:位于柳莺大道南侧。 3、工程情况:位于位于柳莺大道南侧,龙口市铸铁管厂东,南北距离西侧长31.2米,东侧长50.5米,东西宽234.8米总占地面积9827.3平方米。目前,临街建筑多为临时板房,外观破旧,影响城市景观,为响应市委市政府五城联创号召,改善市容市貌,由凤仪村民集资,拆除旧房新建商业楼。二、时间安排: 1、投标单位确定时间:2005年5月22日前在报名的设计单位中确定3--4家设计单位参于投标。三、投标保证金:被确定的设计单位应提交XXX元投标押金,待评标结束即行退还。如被确定设计单位中途退出,则没收其投标押金。四、设计费用:本工程方案设计费共计XXX元人民币,中标方案费XXX元,设计补偿费为未中标单位平均分配XXX元。五、报名要求: 1、本工程要求具备建筑设计乙级资质以上的设计单位承担设计任务。 2、投标企业必须具备独立法人资格及招标文件要求的相应的设计资质等级,必须具备与资质相应的技术专业人员。六、报名方式:专人携带相关证明文件及资料到龙口市建设工程交易中心;或传真相关证明文件及资料到龙口市建设工程交易中心; 联系人: 日期来源于网络,仅供参考。

设计题目:某商住楼设计为满足城市和人民生活水平发展的需要,拟在住宅区的中心地段新建商住楼,一、二层为综合商场,上部为住宅,以满足住宅区内居民的需要,同时也有利于改善城市景观。 二、开题报告 开题报告的要求: 1. 商住楼的建筑结构类型及优缺点分析, 2. 商住楼的功能设计要点及拟解决的关键问题, 3. 商住楼拟定的建筑、结构技术设计方案, 4. 本设计的设想及特点和创新处, 5. 已收集的相关资料情况, 6. 可预见的设计成果, 7. 设计进度安排。