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共4个回答
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ask2840394535 丨Lv 2
澳洲政府将开始收取海外投资申请费,以确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支。将开始实施更严厉的处罚制度,以便更有效地惩治非法购房行为。澳洲税务局已经开始参与海外投资住宅房产的监管工作,从12月1日起,凡是购买100万澳元及以下物业的海外投资者必须缴纳5000澳元的海外投资申请费。超过100万澳元的物业最少要缴纳1万澳元,房价每增加100万,申请费就增加1万。 -
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ask9137400717 丨Lv 2
外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅;海外人购买澳洲房产只要您有护照,购买的房屋申请FIRB,作重要的是要有钱;澳洲购房可以全款,也可以贷款,贷款的多少从购房人自身条件与房产类型去综合评论的。 -
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ask2980448890 丨Lv 2
我相对还是比较了解的,第一个澳洲是个永久产权的国家,第二他是个无持有性税收的国家,像房产税遗产税都是没有的,像美国就是个持有性税收的国家,每年6/7千美金是逃不掉的,美国持有成本太高了,再加上遗产税,后期维护成本太高,而澳洲就是帮人守住财富得一个资产。澳洲的法律体系是比较完善的,从开始买卖房屋,双方必须要有自己的律师,而且澳大利亚的房子不像国内,期房的话是从结构封顶开始卖,国内的房地产,开发商都是拿客户的钱,和银行贷款来造房子的,但在澳洲是不允许的,澳洲的开发商都是拿自有资金和银行批下来的贷款造房子的,从这个角度来看英联邦体系是非常完善保护业主利益的。澳洲房产是可以用租金帮你养房子的,换句话来说,租客帮你养房子,贷款如果你贷6成左右,你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本,在国内是肯定做不到的。 -
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ask7357274057 丨Lv 1
澳洲政府将开始收取海外投资申请费,以确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支。将开始实施更严厉的处罚制度,以便更有效地惩治非法购房行为。 -
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