公积金的利率是根据员工贷款的年限进行判定的。2016年佛山公积金贷款利率 2016年度佛山市公积金贷款基准利率为:首套住房: (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.0%; (2)5年期以上的贷款利率为3.5%。 二套房: (1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.63%; (2)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。 温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。 2016年佛山公积金贷款申请条件: (1)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工),须借款人和配偶中任一方为我市户籍,或借款人配偶在我市缴存住房公积金。 (2)贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的,以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。 (3)购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。 (4)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。 (5)能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。

缴纳住房公积金的职工在办理贷款(包括商业住房贷款)后,可以选择在每年的四月或十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续,公积金贷款者如果想省去每年的来回,也可选择和中心签定自动委托还贷协议,由中心在每年的十一月份办理自动冲贷,直到贷款还清为止。

贷款条件 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。 借款人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。 提供住房公积金管理中心认可的担保方式。 住房公积金管理中心规定的其他条件。贷款流程 借款申请人咨询——借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估——借款申请人等待电话通知——借款申请人在相关合同上签字——银行放款——按月还款。 符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂,只需要遵循以下的指导,便可顺利完成。 由于各地的公积金贷款流程存在差异,下面以北京为例介绍。 借款申请人咨询: 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估: 借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。 贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。 按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具抵押物评估通知单,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 借款申请人等待电话通知: 贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 借款申请人在相关合同上签字: 借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同等相关合同单据的签字手续。 银行放款: 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 按月还款: 借款申请人按照借款合同的约定,按月进行贷款的偿还。