2016天津土地增值税怎么计算?-政策法规

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2016天津土地增值税怎么计算?

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提问者：ask3315248464
发布于2018-03-30 北京市

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共3个回答

ask7994195874 丨Lv 1

2016新土地增值税的计算方法:扣除项目金额=600+1400+120+210.9+(600+1400)×5%+(600+1400)×20%=600+1400+120+210.9+100+400=2830.9万元增值额=3800-2830.9=969.1万元增值额占扣除项目比例=969.1÷2830.9=34.23% 应纳税额=969.1×30%=290.73万元希望我的回答

+1 2018-03-30 举报
ask3847556951 丨Lv 1

一、房地产开发企业土地增值税预收率,按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分,分别调整为2%、4%、6%。二、房地产开发企业土地增值税核定征收率:(1)中心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区)按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分,分别调整为5%、7%、9%。(2)其他远城区(含东西湖、汉南、蔡甸、新洲、黄陂、江夏区)按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分,分别调整为5%、6%、8%。(3)非房地产开发企业销售不动产的核定征收率比照上述“三率”执行。

+1 2018-03-30 举报
二三线城市丨Lv 2

2016天津土地增值税;土地增值税采用四级超率累进税率。其中,最低税率为30%,最高税率为60%, 增值额与扣除项目金额的比例不超过50%的部分,税率30%;超过50%~100%的部分税率40%;超过100%~200%的部分税率50%;超过200%的部分60% 具体计算步骤是: 1.计算评估价格。其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。 2.汇集扣除项目金额 3.计算增值率 4.依据增值率确定适用税率 5.依据适用税率计算应纳税额应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%

+1 2018-03-30 举报