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共11个回答
  • ruyan329 丨Lv 4
    第一种的话比较简单,网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。即可进行房产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷,有相关简单信息即可查询,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的最基本情况,但是一般运用范围比较广。 第二种房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦,要准备的证件和材料也比较多,但是相对来说,对于房产证的信息也能了解得更加清楚一些。 以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。
    +12 2018-03-29 举报
  • ask4361258213 丨Lv 2
    您好,房产证发证日期一般要看房屋面积、所在楼层、朝向、建筑年代等。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask1556263330 丨Lv 1
    你好,房产证发放时间:根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证发放应当在交房之日起三个月内办理。房产证发放时间以及拿地点都有具体明确的时限,不能一概而论,因为各个开发商的情况不同,开发商所承诺的办理时间也不一样。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask2217182178 丨Lv 1
    您好,关于房产证发证日期的确定,房产证发证日期主要有以下几种情形:1、房屋权属登记申请书(原件)2、房屋分层分户平面图3、申请登记表4、申请人身份证复印件(验原件)5、委托代理人身份证复印件6、委托他人身份证复印件(验原件)7、委托书(验原件)8、委托书(验原件)9、委托人身份证复印件10、房产证
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    您好,房产证发证日期的查询时间是由房地产权利和土地所有者自行确定的,如果该房子是你买的,那么即为产权房,产权证发证日期是房地产权利和土地使用权合二为一的时间。房产证发证日期是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的唯一合法凭证。房产证发证日期是指该房屋的建筑工程竣工验收合格后,房屋产权证发证日期是指该房屋的房屋建筑工程在竣工验收合格之前已经领到建设局颁发的《国有土地使用证》后,这类房屋不受法律保护,因此,房产证也不能办理。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • kupice 丨Lv 0
    你好,房产证发放时间:房屋交付使用后,应当及时办理房产证,并在房屋交付使用后的365个工作日内向房地产开发企业提出申请,经验收合格后,方可在其合同约定的期限内向房地产开发商索赔。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续.因此,您应当查验有关证明文件,如果没有办理下来的话,建议及时通过法律程序维护自己的合法权益!
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask8488232660 丨Lv 2
    您好,根据《房屋登记办法》第十二条规定:申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的朋友应当如何办理农村房产证的事宜。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask827770531 丨Lv 1
    法律分析：不动产权证登记时间通常指不动产权登薄时间，即提交申请后走完审批流程，最终终审确定产权，出现在不动产权系统里面的日期。查看该日期有两种方法：第一，通常情况下位于不动产权证首页位置第二，到不动产登记相关部门或者自助行政终端打印不动产登记信息查询结果。在查询结果里面能轻易找到登记日期，因为是在不动产登记系统即时打印出来的结果，所以也是最为实时、准确的查询结果。法律依据：国家税务总局在2005年已发文《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)明确二手房交易年限确认问题.文件规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask3173658646 丨Lv 2
    您好,房产证办理所需时间一般是在交房后90天内办理出来后就可以拿到。办理房产证是在房屋交付使用之后的90天内,但是实际上由买主负责办理房产证。根据国家建设部发布的通知,房地产商通常要求在房屋竣工验收合格后30个工作日内办理房产证,具体包括:住宅竣工验收备案表、住宅质量保证书、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。希望对你有帮助!
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask3999628259 丨Lv 2
    你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍(发证日期)，《商品房销售合同》及补充协议，(合同签订前)，第二章，商品房购买者应具备的基本条件:(1)已经交付全部土地使用权出让金等相关凭证;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)在工程完工就近投入使用的基础上进行现场验收,直至竣工验收合格。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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