1.该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份,三方各执两份。甲方(盖章):_______________代表:_______________________时间:______年______月_____日乙方(盖章):_______________代表:_______________________时间:______年______月_____日丙方(盖章):_______________代表:_______________________时间:______年______月_____日

土地使用权租凭协议 本协议由以下双方在_____省_____市签署 甲方:××集团公司 住所:_____省_____市_____路_____号 乙方:××股份有限公司(筹) 住所:_____省_____市 _____路 _____号 鉴于: 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业,持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准,由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权,土地使用期限为_____年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋,经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权,乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务,保护双方的合法权益,根据有关法律、法规的规定,甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则,订阅本土地使用权租赁协议。 1.租赁范围 2.租凭期限 3.租金标准 4.甲方的权利、义务 5.乙方的权利、义务 6.租凭物的交验 7.续租 8.违约责任 9.争议的解决 10.附则 甲方:_____集团公司(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字 乙方:_____股份公司(筹)(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字 _____年 _____月 _____日 三、举一范例供制作时参考: 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在_____省_____市签署 甲方:××集团公司 住所:_____省 _____市 _____路 _____号 乙方:××股份有限公司(章) 住所:_____省 _____市_____路_____号 鉴于: 1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照,乙方是经有关政府部门批准,由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司; 2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权,土地使用期限为_____年; 3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权,乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务,保护双方的合法权益,根据有关法律、法规的规定,甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则,订立本土地使用权租凭协议。 1.租凭范围 1.1 甲方向乙方出租的土地共_____宗,总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。 1.2 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。 2.租凭期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年,自乙方正式设立之日起计算。 3.租金标准 3.1 乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。 3.2 本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。 3.3 租凭期间,如遇有国家政策调整,则租金应作相应调整。 4.土地用途 本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营,即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用(租凭土地被批准的用途见附件)。 5.甲方的权利、义务 5.1 甲方的权利; 5.1.1 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 5.1.2 在租凭期间,甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。 5.2 甲方的义务: 5.2.1 甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。 5.2.2 甲方有义务协助乙方办理相关手续。 6.乙方的权利、义务 6.1 乙方的权利 6.1.1 乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。 6.1.2 乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。 6.1.3 乙方有权要求甲方协助办理相关手续。 6.2 乙方的义务 6.2.1 乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 6.2.2 乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新订立合同。 6.2.3 乙方未经甲方的同意,不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。 7.甲方的承诺 7.1 甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权,并有权出租该等土地使用权。 7.2 甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 7.3 如果因该等土地使用权存在异议,致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失,甲方应给予赔偿,而且乙方此时有权解除本协议。 8.声明 8.1 本协议存续期间,甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权,但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。 8.2 本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止,不影响其他宗地的租赁关系。 9.续租 9.1 租凭期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 9.2 乙方如需继续使用各宗地,应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请,双方应重新签订租赁合同。 10.租金的支付 10.1 本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后,乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。 10.2 有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。 11.违约责任 甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的,按双方各自过错大小来承担违约责任。 12.本协议的解除 12.1 双方均有权解除: 12.1.1 双方同意可以解除本协议。 12.1.2 因不可抗力,本协议已无法履行或履行已没有意义,双方均有权解除。 12.2 甲方有权解除: 12.2.1 乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权; 12.2.2 乙方违反协议规定欠交租金3年以上; 12.2.3 乙方利用有关土地进行违法活动时。 12.3 乙方有权解除: 12.3.1 由于本协议生效以后国家有关立法的变动,乙方须提前解除本协议的; 12.3.2 由于国家产业政策的变更,乙方须提前解除本协议的; 13.争议的解决 13.1 甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时,应首先通过友好协商解决。 13.2 当双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。 14.附则 14.1 本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订阅补充协议,该等补充协议与本协议具有同等法律效力。 14.2 本协议附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。 14.3 本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。 14.4 本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执两份,其他文本报有关部分备案核查。 甲方:××集团公司(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字 乙方:××股份有限公司(盖章) 法定代表人(或授权代表)签字 _____年_____月_____日 附件: 租凭土地基本情况 租赁土地基本情况 ┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐ │编 │ 土地使 │ 宗地位置 │ 批准用途 │ 面积 │ 年租金 │ 年租金 │ │号 │ 用证号 │ │ │(平方米)│(元/平方 │ 元 │ │ │ │ │ │ │ 米) │ │ ├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤ │1 │ 国用籍 │ 省 市 │工业用地 │ │ │ │ │ │字第 号 │ 县 │ │ │ │ │ ├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤ │… │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤ │合 计 │ │ │ │ │ │ │ └─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

土地使用权转租协议书范本甲方:乙方:丙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业 用地。 二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土 地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。

转租人(甲方) ______________承租人(乙方) ______________第一条 基本概况转租人经得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。第二条 转租期限______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。第三条 租金1.每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳。2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条 危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。第六条 违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条 其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方(签字) ______________ 乙方(签字) ______________连带保证人: __________________

正文:土地使用权租赁协议土地使用权租赁协议甲方:____________________________(出租方)系根据中国法律成立并合法存续的_________企业企业法人营业执照号码:_____________________注册地址:_________________________________乙方:____________________________(承租方)系根据中国法律成立并合法存续的_________公司企业法人营业执照号码:_____________________注册地址:_________________________________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务,订立本协议。第1条 土地使用权租赁范围1.1 甲方依据本协议出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市,面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本协议之一部分。1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本协议之一部分。1.3 对于乙方的______个加油站现已占用的_________平方米集体土地,甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内,办理完征用手续,取得国家主管部门的授权,并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函_____________号《_________》,合法无偿使用该等土地。1.4 甲方根据本协议出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条 租赁期限2.1 土地使用权租赁期限为_____年,自_________年_____月_____日起算。2.2 如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁协议。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

土地租赁合同范本(一) 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同: 一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方,由乙方作养殖事业使用。 二.租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤,在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付) 四、土地交付时间: 五、乙方在经营期间,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。 六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,若因为甲方的行为给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。 七、本合同到期后,经双方协商,可以续租合同,由乙方继续经营。若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充,补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,并由乙方报本村村委会本案一份。 甲方: 乙方: 公证机关: 订立时间: 年 月 日