您好,根据我自己的购房经验在这里分享一些心得,选择学区房首先考虑的是小学和初中,因为幼儿园很多私立的设施和教学条件比公立更加完善,届时只要缴费即可入学,小学和初中时孩子学习的重要阶段,选择一个好的学校直接会影响到以后上哪所高中,从而间接影响以后的大学。其次购买时如果条件允许可以按照稳定居住的基础来选择户型,因为很多人会在孩子考上高中之后选择陪读,高中附近学区房可以作为长远投资项目来参考,可以购置小户型,便于陪读和后期出租。以上是个人的一点购房心得,供参考。

购买学区房最好不要在高峰期扎堆,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,“放长线”淘房。买学区房一定要提早,最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要到快入学了,才风急火燎地去购买学区房。学区房比一般的二手房资源更稀缺,中间免不了一个“淘”的过程。选择学区房周边的正规中介,跟一名好的中介经纪人建立良好关系,这样一有好的学区房源就能第一时间得知信息。学区房因为其资源的特殊性,与大的房产走势并不合拍,而是和学校教学质量和学区房的供求关系紧密联系,其中,学校的教学质量是最主要的,越是拔尖的学校周边的学区房越贵。建议家长在为孩子购买学区房时,最好一步到位,购买双学区房,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双学区房子,能买到就能一步到位了。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,学区房的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的学区房,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。