北京二类经适房与二类商品房在市场交易上有啥不同?-政策法规

共3个回答

ask7447646883 丨Lv 1

主要是土地的性质不同,经适房是划拔地,商品房是出让地。二类经济适用房,指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,不过好像要交钱,交易一次以后,房本性质变更为商品房。你交易后就没区别了。而且经济适用房申请很难啊。

+11 2018-03-28 举报
ask9842433095 丨Lv 1

你好,对于已经住满5年的经济适用房,购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

+1 2018-03-28 举报
ask7709746786 丨Lv 1

你好!1,商品房可以随时交易,经济适用房受政府限制; 2,商品房由市场定价,经济适用房由政府说了算; 3,购买商品房谁都可以买,经济适用房由政府说了算; 4,商品房的物业管理由业委会说了算,经济适用房政府说了算; 5,商品房的地理位置由购房者自己选择,经济适用房没得选; 6,商品房面积有大的有小的,经济适用房都是小的。

+1 2018-03-28 举报