拆迁安置房上市需具备什么条件？需要交哪些相关费用？-政策法规

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糖_急不得丨Lv 4

拆迁安置房上市交易与普通商品住房不同,需要三个条件:办理了产权登记、使用1年、补交相应的土地出让金和减免的规费。取得房产证的拆迁安置房买卖过户时和普通商品房所交的税费是一样的，契税：1.5%;.交易手续费：新商品房为3元/平方米，二手房为6 元/平方米；登记费：80元/套；由于拆迁安置房的土地性质为划拨，上市时还需要交给一定的土地出让金。如只在拆迁安置协议，费用问题就需要按照拆迁安置协议中的相关约定来处理。

+13 2007-05-23 举报
搜房网友丨Lv 10

拆迁安置房具有社会保障性质，与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。按照政策规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

+1 2010-11-29 举报