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共3个回答
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ask123616489 丨Lv 2
贷款一般的流程是,卖家和买家签合同,付首付款给卖家,和中介去担保中心办贷款,批贷后(在合同中要约定如果无法贷款,几日内付清余款),房产证过户,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。全款一般的流程是,卖家和买家签合同,找一家银行进行资金托管,房产证过户,完成后,到银行完成款项付款到卖家,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。注:物业等费用欠费要卖家结清; -
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ask3271559920 丨Lv 1
具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买,一、全款购买,约7天1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付款:1天3、交税、领取新房产证:4个工作日4、交房、支付尾款:1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日 -
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ask3828163983 丨Lv 0
二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。 -
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