1. 做好市场调研,不同国家的房子间没有可比性。2. 不要被低价迷惑。3. 谨慎对待“租赁担保”。租赁担保通常不包含服务费、管理费甚至土地出让金,。租金担保并未意味着真是的租金回报。4. 留意外汇变动。投资海外房产牵涉货币兑换,汇率波动可能意味着损失大量的资金。贷款金额有可能以当地货币结算,换款式可能涉及汇率波动。5. 不要省律师费。律师可以准确的理解以当地语言撰写的合同,非常重要。

1、香港本来就是免税岛,不存在免税店。 2、只要不是买裸钻,钻戒,项链之类的话是会收一个手工费,那个很低,一万块的钻戒大概也就几百块。本身因为汇率钻戒就有相当于8折的优惠了。而且金价什么的本来报价就比大陆低。 3、一定要去正牌的珠宝店选购首饰,无论黄金钻石翡翠都是一样,不要贪便宜就去了小店,要知道珠宝水是很深的。

1. 公证费公证费一般占合同房款的1.5%左右。主要包括下列费用:起草和发送购房合同;预约签合同日期;对签署好的合同进行公证;办理所需的官方批文(比如关于地产购置税通知税务局);土地簿临时登记;手续移交土地簿管理机构,等等。2. 地产购置税黑森州目前的地产购置税为合同房款的3.5%。从2009年开始汉堡,柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。从2011年开始巴符州,北威州都已经升到了5%。而且全德的地产购置税预计还会继续上涨。3. 销售代理费或中介费在德国,住宅用地开发,建筑设计和施工以及房产销售往往有不同的专业公司负责,彼此间相互协作又分工明确。开发商(Bautr?ger)一般主要负责谈地皮和整个项目的总体规划,是整个工程项目所有环节的总负责人。开发商指定专门的建筑设计师,建筑公司和房产销售代理即中介(Makler)。房产代理中介在德国是房产买卖很重要的组成部分,专业的房产经纪人在房屋交易中往往起着不可替代的作用。德国对房产代理商和开发商的义务有明确的法律规定。不同的联邦州房产销售代理费的比例也不近相同,大概在合同房款的3.57%和7.14%之间(含增值税)。在巴伐利亚和巴符州一般是向卖方和买房各收3%。德国法律不允许收高于7.14%中介代理费(不算增值税最高6%)。塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。